22 b Grande Rue, 51430 Tinqueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 b Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², identique à celui du n°22 e mais inférieur de 0.24 % à celui du n°22 f.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Grande Rue, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Muire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 299 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collet à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 544 mètres
- - Collège Paulette Billa à 530 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Grande Rue, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Grande Rue dans son marché local
Prix du 22 b Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 22 b Grande Rue se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Grande Rue par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Grande Rue se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Tinqueux et 7.89 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Grande Rue à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 22 b Grande Rue est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.43 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 050 € au 22 b Grande Rue à Tinqueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 563 € si le professionnel les prend en charge.
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