4 Place du Commerce, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Commerce, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°2 et du 0.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Commerce, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Muire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 536 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isle De France à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 300 mètres
- - Collège Paulette Billa à 287 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 205 mètres
Ventes au 4 Place du Commerce
Une vente a été recensée au 4 Place du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Commerce, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Commerce dans son marché local
Prix du 4 Place du Commerce par rapport à la voie
Sur Place du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 4 Place du Commerce se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Commerce par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Commerce se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 16.82 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Commerce à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Commerce est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
