9 Place du Commerce, 51430 Tinqueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Commerce, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Commerce, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Muire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isle De France à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 281 mètres
- - Collège Paulette Billa à 267 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Commerce, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Commerce dans son marché local
Prix du 9 Place du Commerce par rapport à la voie
Sur Place du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 9 Place du Commerce se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Commerce par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Commerce se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 3.36 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Commerce à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Commerce est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.43 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 000 € au 9 Place du Commerce à Tinqueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 400 € si le professionnel les prend en charge.
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