16 Route de Champigny, 51430 Tinqueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Route de Champigny, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°16 b et de n°16 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route de Champigny, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Muire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 30 parkings - 583 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collet à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 686 mètres
- - Collège Paulette Billa à 674 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 412 mètres
Ventes au 16 Route de Champigny
Les 5 ventes au 16 Route de Champigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route de Champigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route de Champigny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route de Champigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route de Champigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route de Champigny dans son marché local
Prix du 16 Route de Champigny par rapport à la voie
Sur Route de Champigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 16 Route de Champigny se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route de Champigny par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route de Champigny se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Tinqueux et 10.7 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route de Champigny à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 16 Route de Champigny est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.43 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 300 € au 16 Route de Champigny à Tinqueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge.
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