20 Route de Champigny, 51430 Tinqueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Route de Champigny, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 14.61 % à celui du n°18 et de n°16 t.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de Champigny, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Muire.
1 niveau - 3524 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0274 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collet à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 846 mètres
- - Collège Paulette Billa à 836 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Phoenix Montessori School à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route de Champigny
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route de Champigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de Champigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route de Champigny, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de Champigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de Champigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de Champigny dans son marché local
Prix du 20 Route de Champigny par rapport à la voie
Sur Route de Champigny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 20 Route de Champigny se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de Champigny par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des maisons atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Route de Champigny se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 21.71 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de Champigny à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 20 Route de Champigny est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tinqueux a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 496 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 750 € au 20 Route de Champigny à Tinqueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 559 € si le professionnel les prend en charge.
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