10 b Rue Boucicaut, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Rue Boucicaut, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², identique à celui du n°10 a et du n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Rue Boucicaut, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Muire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 107 parkings - 2831 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0371 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutreaux à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 687 mètres
- - Collège Paulette Billa à 680 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Phoenix Montessori School à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b Rue Boucicaut
Aucune vente n'a été recensée au 10 b Rue Boucicaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Rue Boucicaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Rue Boucicaut, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Rue Boucicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Rue Boucicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Rue Boucicaut dans son marché local
Prix du 10 b Rue Boucicaut par rapport à la voie
Sur Rue Boucicaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 10 b Rue Boucicaut se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Rue Boucicaut par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Rue Boucicaut se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Rue Boucicaut à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 10 b Rue Boucicaut est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
