12 e Rue Boucicaut, 51430 Tinqueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 e Rue Boucicaut, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², identique à celui du n°12 g et de n°12 d.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
43 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 e Rue Boucicaut, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Muire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 107 parkings - 2831 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0371 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutreaux à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 735 mètres
- - Collège Paulette Billa à 729 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Phoenix Montessori School à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 12 e Rue Boucicaut
Aucune vente n'a été recensée au 12 e Rue Boucicaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 e Rue Boucicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 e Rue Boucicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 e Rue Boucicaut dans son marché local
Prix du 12 e Rue Boucicaut par rapport à la voie
Sur Rue Boucicaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 12 e Rue Boucicaut se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 e Rue Boucicaut par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 e Rue Boucicaut se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 2.63 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 e Rue Boucicaut à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 12 e Rue Boucicaut est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.43 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 950 € au 12 e Rue Boucicaut à Tinqueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 974 € en assurant vous-même les visites, ou 1 487 € si le professionnel les prend en charge.
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