10 Rue de Champaubert, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Champaubert, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°8 et du 6.98 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Champaubert, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Croix Cordier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 897 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eluard à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 130 mètres
- - Collège Paulette Billa à 137 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 444 mètres
- - Ecole primaire Beauséjour à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Champaubert
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Champaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Champaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Champaubert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Champaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Champaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Champaubert dans son marché local
Prix du 10 Rue de Champaubert par rapport à la voie
Sur Rue de Champaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 10 Rue de Champaubert se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Champaubert par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Champaubert se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 13.65 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Champaubert à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Champaubert est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
