31 Rue de Champaubert, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Champaubert, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°29 et du 0.15 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Champaubert, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Croix Cordier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 118 logements - 4037 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eluard à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 174 mètres
- - Collège Paulette Billa à 181 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 480 mètres
- - Ecole primaire Beauséjour à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Champaubert
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Champaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Champaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Champaubert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Champaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Champaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Champaubert dans son marché local
Prix du 31 Rue de Champaubert par rapport à la voie
Sur Rue de Champaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 31 Rue de Champaubert se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Champaubert par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Champaubert se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 6.23 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Champaubert à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Champaubert est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
