2 bis Rue des Anémones, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Anémones, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Anémones, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Muire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 387 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isle De France à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 285 mètres
- - Collège Paulette Billa à 274 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Anémones
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Anémones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Anémones, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Anémones dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Anémones par rapport à la voie
Sur Rue des Anémones, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 2 bis Rue des Anémones se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Anémones par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Anémones se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 16.2 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Anémones à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Anémones est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
