4 b Rue du General Kleber, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue du General Kleber, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.3 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue du General Kleber, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Champ Paveau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 537 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eluard à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 104 mètres
- - Collège Paulette Billa à 91 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue du General Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue du General Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue du General Kleber
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 b Rue du General Kleber. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue du General Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue du General Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue du General Kleber dans son marché local
Prix du 4 b Rue du General Kleber par rapport à la voie
Sur Rue du General Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 4 b Rue du General Kleber se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue du General Kleber par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue du General Kleber se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 21.71 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue du General Kleber à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue du General Kleber est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
