23 Rue du Général Marceau, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Général Marceau, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², identique à celui du n°25 et du n°27.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Général Marceau, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Croix Cordier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 107 logements - 3045 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De Muire à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 358 mètres
- - Collège Paulette Billa à 357 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 486 mètres
- - Ecole primaire Beauséjour à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Général Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Général Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Général Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Général Marceau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Général Marceau dans son marché local
Prix du 23 Rue du Général Marceau par rapport à la voie
Sur Rue du Général Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 23 Rue du Général Marceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Général Marceau par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Général Marceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Général Marceau à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Général Marceau est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
