4 Rue du Général Marceau, 51430 Tinqueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Général Marceau, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 mais inférieur de 6 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 159 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Général Marceau, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Croix Cordier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 159 logements - 2 locaux - 4194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0150 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Bernadette à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 257 mètres
- - Collège Paulette Billa à 254 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 412 mètres
- - Ecole primaire Beauséjour à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Général Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Général Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Général Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Général Marceau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Général Marceau dans son marché local
Prix du 4 Rue du Général Marceau par rapport à la voie
Sur Rue du Général Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 4 Rue du Général Marceau se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Général Marceau par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Général Marceau se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 6.04 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Général Marceau à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Général Marceau est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.43 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 900 € au 4 Rue du Général Marceau à Tinqueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 723 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge.
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