9 Rue Frédéric Passy, 51430 Tinqueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Frédéric Passy, affiche un prix moyen de 3 302 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Frédéric Passy, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Haubette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 949 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0485 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0476 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clement à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paulette Billa à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1250 mètres
- - Ecole primaire Pont de Muire - Diderot à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Frédéric Passy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Frédéric Passy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Frédéric Passy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Frédéric Passy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Frédéric Passy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Frédéric Passy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Frédéric Passy dans son marché local
Prix du 9 Rue Frédéric Passy par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 9 Rue Frédéric Passy se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Frédéric Passy par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Frédéric Passy se situe 32.93 % au-dessus de la moyenne de Tinqueux et 42.45 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Frédéric Passy à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Frédéric Passy est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.43 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 100 € au 9 Rue Frédéric Passy à Tinqueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 128 € en assurant vous-même les visites, ou 2 064 € si le professionnel les prend en charge.
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