9 Rue Jacques Monod, 51430 Tinqueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jacques Monod, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 13.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jacques Monod, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Haubette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 824 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0289 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haubette à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pont de Muire - Diderot à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jacques Monod
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jacques Monod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jacques Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jacques Monod, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jacques Monod dans son marché local
Prix du 9 Rue Jacques Monod par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 9 Rue Jacques Monod se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jacques Monod par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jacques Monod se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Tinqueux et 14.32 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jacques Monod à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jacques Monod est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.43 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 500 € au 9 Rue Jacques Monod à Tinqueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 313 € en assurant vous-même les visites, ou 1 656 € si le professionnel les prend en charge.
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