7 Rue Jean Nicolas Sureau, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Nicolas Sureau, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Nicolas Sureau, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Muire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1052 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tinqueux Mairie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 286 mètres
- - Collège Paulette Billa à 274 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 139 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Nicolas Sureau
Les 5 ventes au 7 Rue Jean Nicolas Sureau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Nicolas Sureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Nicolas Sureau, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Nicolas Sureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Nicolas Sureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Nicolas Sureau dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Nicolas Sureau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicolas Sureau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 7 Rue Jean Nicolas Sureau se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Nicolas Sureau par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Nicolas Sureau se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 16.15 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Nicolas Sureau à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Nicolas Sureau est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
