2 Rue René Surelle, 51430 Tinqueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Surelle, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Surelle, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Muire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 299 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collet à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 583 mètres
- - Collège Paulette Billa à 570 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Surelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Surelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Surelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Surelle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Surelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Surelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Surelle dans son marché local
Prix du 2 Rue René Surelle par rapport à la voie
Sur Rue René Surelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 2 Rue René Surelle se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Surelle par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Surelle se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Tinqueux et 11.86 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Surelle à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Surelle est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.43 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 650 € au 2 Rue René Surelle à Tinqueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 621 € si le professionnel les prend en charge.
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