13 Rue de Marzelle, 51140 Trigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Marzelle, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.06 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue de Marzelle, 51140 Trigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Trigny.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Marzelle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Marzelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Marzelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Marzelle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Marzelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Marzelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Marzelle dans son marché local
Prix du 13 Rue de Marzelle par rapport à la voie
Sur Rue de Marzelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 13 Rue de Marzelle se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Marzelle par rapport à Trigny et à Marne
À Trigny, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Marzelle se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Trigny et 17.27 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trigny a augmenté de 39.36 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 417 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 014 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 200 € au 13 Rue de Marzelle à Trigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge.
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