3 Rue de Marzelle, 51140 Trigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Marzelle, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 13.94 % à celui du n°5 mais inférieur de 19.61 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue de Marzelle, 51140 Trigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Trigny.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Ventes au 3 Rue de Marzelle
Une vente a été recensée au 3 Rue de Marzelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Marzelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Marzelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Marzelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Marzelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Marzelle dans son marché local
Prix du 3 Rue de Marzelle par rapport à la voie
Sur Rue de Marzelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 3 Rue de Marzelle se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Marzelle par rapport à Trigny et à Marne
À Trigny, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Marzelle se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Trigny et 30.39 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trigny a augmenté de 39.36 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 417 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 014 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 650 € au 3 Rue de Marzelle à Trigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge.
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