2 Rue de Champagne, 51700 Troissy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 937 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.54 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2018,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Champagne, 51700 Troissy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Troissy.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Champagne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 930 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 2 Rue de Champagne se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Champagne par rapport à Troissy et à Marne
À Troissy, le prix moyen des maisons atteint 1 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Champagne se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Troissy et -54.29 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troissy a baissé de 10.01 % sur 1 an et baissé de 37.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 850 € au 2 Rue de Champagne à Troissy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 171 € en assurant vous-même les visites, ou 586 € si le professionnel les prend en charge.
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