2 Rue André Lenôtre, 51150 Val de Livre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Lenôtre, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue André Lenôtre, 51150 Val de Livre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Val de Livre.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 331ABLocalisation et proximité
Ventes au 2 Rue André Lenôtre
Les 2 ventes au 2 Rue André Lenôtre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Lenôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Lenôtre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Lenôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Lenôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Lenôtre dans son marché local
Prix du 2 Rue André Lenôtre par rapport à la voie
Sur Rue André Lenôtre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 2 Rue André Lenôtre se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Lenôtre par rapport à Val de Livre et à Marne
À Val de Livre, le prix moyen des maisons atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Lenôtre se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Val de Livre et 65.66 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Livre a augmenté de 31.24 % sur 1 an et augmenté de 82.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2021 à 4 278 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 800 € au 2 Rue André Lenôtre à Val de Livre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 245 € en assurant vous-même les visites, ou 2 123 € si le professionnel les prend en charge.
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