2 Rue Berloz, 51360 Verzenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Berloz, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 20.68 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Berloz, 51360 Verzenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Verzenay.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verzenay à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Berloz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Berloz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Berloz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Berloz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berloz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berloz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Berloz dans son marché local
Prix du 2 Rue Berloz par rapport à la voie
Sur Rue Berloz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 2 Rue Berloz se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Berloz par rapport à Verzenay et à Marne
À Verzenay, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Berloz se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Verzenay et -22.93 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verzenay a augmenté de 23.63 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 000 € au 2 Rue Berloz à Verzenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 975 € en assurant vous-même les visites, ou 988 € si le professionnel les prend en charge.
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