2 Rue Ernest Graingault, 51380 Verzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ernest Graingault, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1843,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Ernest Graingault, 51380 Verzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1843, situé dans le quartier Verzy.
3 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verzy Centre à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 253 mètres
- - Ecole primaire à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ernest Graingault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ernest Graingault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ernest Graingault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ernest Graingault, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Graingault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Graingault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ernest Graingault dans son marché local
Prix du 2 Rue Ernest Graingault par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Graingault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 2 Rue Ernest Graingault se situe 23.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ernest Graingault par rapport à Verzy et à Marne
À Verzy, le prix moyen des maisons atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Ernest Graingault se situe 28.36 % en dessous de la moyenne de Verzy et -29.9 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verzy a baissé de 21.62 % sur 1 an et baissé de 13.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 2 559 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 850 € au 2 Rue Ernest Graingault à Verzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 796 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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