3 Square de la Gare, 51380 Verzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square de la Gare, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Square de la Gare, 51380 Verzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Verzy.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verzy Centre à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 428 mètres
- - Ecole primaire à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square de la Gare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Square de la Gare par rapport à la voie
Sur Square de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 3 Square de la Gare se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de la Gare par rapport à Verzy et à Marne
À Verzy, le prix moyen des maisons atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square de la Gare se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Verzy et 4.54 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verzy a baissé de 21.62 % sur 1 an et baissé de 13.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 2 559 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 150 € au 3 Square de la Gare à Verzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 679 € en assurant vous-même les visites, ou 1 339 € si le professionnel les prend en charge.
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