8 bis Rue Roger Thomas, 51530 Vinay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Roger Thomas, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 bis Rue Roger Thomas, 51530 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Vinay.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 8 bis Rue Roger Thomas
Les 2 ventes au 8 bis Rue Roger Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Roger Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Roger Thomas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Roger Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Roger Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Roger Thomas dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Roger Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Roger Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 8 bis Rue Roger Thomas se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Roger Thomas par rapport à Vinay et à Marne
À Vinay, le prix moyen des maisons atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Roger Thomas se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Vinay et 13.9 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinay a baissé de 5.73 % sur 1 an et baissé de 20.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2020 à 2 606 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 750 € au 8 bis Rue Roger Thomas à Vinay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 919 € en assurant vous-même les visites, ou 1 459 € si le professionnel les prend en charge.
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