2 Allée Louis Pergaud, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Louis Pergaud, affiche un prix moyen de 981 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Louis Pergaud, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 1012 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 558 mètres
- - Vitry-le-François à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent François 1er à 469 mètres
- - Collège Gisèle Probst à 276 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 472 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Louis Pergaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Louis Pergaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Louis Pergaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Louis Pergaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Louis Pergaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Louis Pergaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Louis Pergaud dans son marché local
Prix du 2 Allée Louis Pergaud par rapport à la voie
Sur Allée Louis Pergaud, le prix moyen des appartements s'établit à 978 €/m². Avec un prix moyen de 981 €/m², le 2 Allée Louis Pergaud se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Louis Pergaud par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Louis Pergaud se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 46.66 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Louis Pergaud à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Louis Pergaud est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
