28 Avenue du Quai Saint-Germain, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Quai Saint-Germain, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Quai Saint-Germain, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 1084 mètres
- - Vitry-le-François à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 227 mètres
- - Collège Les Indes à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 407 mètres
Ventes au 28 Avenue du Quai Saint-Germain
Une vente a été recensée au 28 Avenue du Quai Saint-Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Quai Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Quai Saint-Germain, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Quai Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Quai Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Quai Saint-Germain dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Quai Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Avenue du Quai Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 28 Avenue du Quai Saint-Germain se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Quai Saint-Germain par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Quai Saint-Germain se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 41.28 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Quai Saint-Germain à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Quai Saint-Germain est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
