21 Avenue Jean Jaurès, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 869 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°21 ter.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Jean Jaurès, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 438 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 401 mètres
- - Vitry-le-François à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent François 1er à 983 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 702 mètres
- - Clinique Soins-Etudes Fondation Santé Etudiants de France à 724 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 342 mètres
Ventes au 21 Avenue Jean Jaurès
Les 3 ventes au 21 Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Jean Jaurès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 21 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 851 €/m². Avec un prix moyen de 869 €/m², le 21 Avenue Jean Jaurès se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Jean Jaurès par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Jean Jaurès se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 53.23 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Jean Jaurès à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Jean Jaurès est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
