2 Boulevard François 1er, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard François 1er, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard François 1er, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Fauvarge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 626 mètres
- - Vitry-le-François à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 684 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 453 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard François 1er
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard François 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard François 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard François 1er, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard François 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard François 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard François 1er dans son marché local
Prix du 2 Boulevard François 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard François 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 2 Boulevard François 1er se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard François 1er par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard François 1er se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 31.49 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard François 1er à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard François 1er est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
