3 Faubourg Léon Bourgeois, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Faubourg Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 et du 10.81 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Faubourg Léon Bourgeois, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Citadelle.
1 niveau - 909 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0545 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 600 mètres
- - Vitry-le-François à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent François 1er à 776 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 430 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 735 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Faubourg Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Faubourg Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Faubourg Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Faubourg Léon Bourgeois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Faubourg Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Faubourg Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Faubourg Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 3 Faubourg Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Faubourg Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 3 Faubourg Léon Bourgeois se situe 25.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Faubourg Léon Bourgeois par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Faubourg Léon Bourgeois se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 37.18 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Faubourg Léon Bourgeois à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 3 Faubourg Léon Bourgeois est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
