1 Petite Rue de Frignicourt, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Petite Rue de Frignicourt, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Petite Rue de Frignicourt, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Fauvarge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 648 mètres
- - Vitry-le-François à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 661 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 423 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Petite Rue de Frignicourt
Aucune vente n'a été recensée au 1 Petite Rue de Frignicourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Petite Rue de Frignicourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Petite Rue de Frignicourt, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Petite Rue de Frignicourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Petite Rue de Frignicourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Petite Rue de Frignicourt dans son marché local
Prix du 1 Petite Rue de Frignicourt par rapport à la voie
Sur Petite Rue de Frignicourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 1 Petite Rue de Frignicourt se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Petite Rue de Frignicourt par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Petite Rue de Frignicourt se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 30.51 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Petite Rue de Frignicourt à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 1 Petite Rue de Frignicourt est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
