2 Petite Rue de Vaux, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Petite Rue de Vaux, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Petite Rue de Vaux, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 508 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 202 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 675 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Petite Rue de Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Petite Rue de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petite Rue de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petite Rue de Vaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petite Rue de Vaux dans son marché local
Prix du 2 Petite Rue de Vaux par rapport à la voie
Sur Petite Rue de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 2 Petite Rue de Vaux se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petite Rue de Vaux par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Petite Rue de Vaux se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 40.08 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Petite Rue de Vaux à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 2 Petite Rue de Vaux est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
