14 Place d’Armes, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place d’Armes, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place d’Armes, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 895 mètres
- - Vitry-le-François à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 399 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 150 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 871 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 145 mètres
Ventes au 14 Place d’Armes
Les 4 ventes au 14 Place d’Armes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place d’Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place d’Armes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place d’Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place d’Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place d’Armes dans son marché local
Prix du 14 Place d’Armes par rapport à la voie
Sur Place d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 14 Place d’Armes se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place d’Armes par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place d’Armes se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 39.16 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place d’Armes à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 14 Place d’Armes est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
