40 Place d’Armes, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place d’Armes, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°38 mais supérieur de 5.05 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place d’Armes, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 8 parkings - 392 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 850 mètres
- - Vitry-le-François à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 520 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 99 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 805 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place d’Armes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place d’Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place d’Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place d’Armes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place d’Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place d’Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place d’Armes dans son marché local
Prix du 40 Place d’Armes par rapport à la voie
Sur Place d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 40 Place d’Armes se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place d’Armes par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place d’Armes se situe 26.24 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 26.48 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place d’Armes à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 40 Place d’Armes est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
