2 Place du Général Giraud, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Général Giraud, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Général Giraud, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Fauvarge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 638 mètres
- - Vitry-le-François à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 671 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 447 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Général Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Général Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Général Giraud, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Général Giraud dans son marché local
Prix du 2 Place du Général Giraud par rapport à la voie
Sur Place du Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 2 Place du Général Giraud se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Général Giraud par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Général Giraud se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 31.17 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Général Giraud à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Général Giraud est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
