2 Place du Maréchal Joffre, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 944 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Maréchal Joffre, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 145 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 334 mètres
- - Vitry-le-François à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent François 1er à 1044 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 638 mètres
- - Clinique Soins-Etudes Fondation Santé Etudiants de France à 764 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Maréchal Joffre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Place du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 922 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 2 Place du Maréchal Joffre se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Maréchal Joffre par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Maréchal Joffre se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 49.36 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Maréchal Joffre à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Maréchal Joffre est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
