8 Place du Maréchal Leclerc, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Maréchal Leclerc, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 14 locaux - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 509 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 223 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 674 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 102 mètres
Ventes au 8 Place du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 8 Place du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Maréchal Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Place du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 8 Place du Maréchal Leclerc se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Maréchal Leclerc par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Maréchal Leclerc se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 42.41 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Maréchal Leclerc à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Maréchal Leclerc est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
