3 Rue Abraham de Moivre, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Abraham de Moivre, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Abraham de Moivre, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Hamois à dominante résidentielle.
10 niveaux - 97 logements - 1500 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 474 mètres
- - Collège Les Indes à 474 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 854 mètres
- - Ecole maternelle du Hamois Louis Pasteur à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Abraham de Moivre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Abraham de Moivre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Abraham de Moivre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Abraham de Moivre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abraham de Moivre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abraham de Moivre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Abraham de Moivre dans son marché local
Prix du 3 Rue Abraham de Moivre par rapport à la voie
Sur Rue Abraham de Moivre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 3 Rue Abraham de Moivre se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Abraham de Moivre par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Abraham de Moivre se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 45.98 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Abraham de Moivre à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Abraham de Moivre est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
