3 Rue Auguste Choisy, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Auguste Choisy, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Auguste Choisy, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fauvarge à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 6222 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0154 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0022 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0203 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 1147 mètres
- - Vitry-le-François à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 305 mètres
- - Collège Les Indes à 305 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Auguste Choisy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Auguste Choisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Auguste Choisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Auguste Choisy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Auguste Choisy dans son marché local
Prix du 3 Rue Auguste Choisy par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 3 Rue Auguste Choisy se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Auguste Choisy par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Auguste Choisy se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 41.79 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Auguste Choisy à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Auguste Choisy est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
