1 Rue d’Enfer, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d’Enfer, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d’Enfer, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 349 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 287 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 839 mètres
- - Ecole maternelle du Hamois Louis Pasteur à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 226 mètres
Ventes au 1 Rue d’Enfer
Une vente a été recensée au 1 Rue d’Enfer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d’Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d’Enfer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d’Enfer dans son marché local
Prix du 1 Rue d’Enfer par rapport à la voie
Sur Rue d’Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 1 Rue d’Enfer se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d’Enfer par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d’Enfer se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 44.81 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d’Enfer à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d’Enfer est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
