3 Rue d’Enfer, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Enfer, affiche un prix moyen de 1 005 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d’Enfer, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 357 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 280 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 830 mètres
- - Ecole maternelle du Hamois Louis Pasteur à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 217 mètres
Ventes au 3 Rue d’Enfer
Les 3 ventes au 3 Rue d’Enfer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d’Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d’Enfer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Enfer dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Enfer par rapport à la voie
Sur Rue d’Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 3 Rue d’Enfer se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Enfer par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d’Enfer se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 45.35 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d’Enfer à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d’Enfer est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
