27 Rue des Bûchettes, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Bûchettes, affiche un prix moyen de 898 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Bûchettes, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 814 mètres
- - Vitry-le-François à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 495 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 343 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 332 mètres
Ventes au 27 Rue des Bûchettes
Les 3 ventes au 27 Rue des Bûchettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Bûchettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Bûchettes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Bûchettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Bûchettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Bûchettes dans son marché local
Prix du 27 Rue des Bûchettes par rapport à la voie
Sur Rue des Bûchettes, le prix moyen des appartements s'établit à 951 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 27 Rue des Bûchettes se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Bûchettes par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Bûchettes se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 51.82 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Bûchettes à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Bûchettes est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
