32 Rue des Cyprès, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Cyprès, affiche un prix moyen de 943 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Cyprès, 51300 Vitry-le-François
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 247 mètres
- - Vitry-le-François à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 1088 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 802 mètres
- - Clinique Soins-Etudes Fondation Santé Etudiants de France à 730 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Cyprès, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Cyprès dans son marché local
Prix du 32 Rue des Cyprès par rapport à la voie
Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des appartements s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 32 Rue des Cyprès se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Cyprès par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Cyprès se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 49.25 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Cyprès à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Cyprès est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
