Rue des Fossés, 51300 Vitry-le-François

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 124 €

de 919 € à 1 329 €

Maison

Prix moyen au m²

1 075 €

de 900 € à 1 328 €

Rue des Fossés, 51300 Vitry-le-François, affiche un prix moyen de 1 124 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11.27 €

9.58 € – 12.96 €

Rentabilité indicative

12.03 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Fossés dans son marché local

Prix Rue des Fossés par rapport à Vitry-le-François et à Marne

À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Fossés se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 39.7 % en dessous de celle de Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Fossés à Vitry-le-François

Le loyer moyen estimé Rue des Fossés est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Ferry, 51300 Vitry-le-François(1,147 €)

Place du Maréchal Leclerc, 51300 Vitry-le-François(1,085 €)

Petite Rue de Vaux, 51300 Vitry-le-François(1,114 €)

Grande Rue de Vaux, 51300 Vitry-le-François(1,139 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Fossés

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 636 mètres
- Vitry-le-François à 1156 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent François 1er à 524 mètres
- Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 225 mètres
- Lycée polyvalent François 1er à 651 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 93 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 98 mètres

Rues à proximité :

Rue Jules Ferry

Place du Maréchal Leclerc

Petite Rue de Vaux

Grande Rue de Vaux

Le parc immobilier Rue des Fossés

Rue des Fossés est située dans le quartier Centre. Elle compte 2972 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue des Fossés

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Fossés, classées par tranches de numéros.

4 Rue des Fossés, 51300 Vitry-le-François

6 Rue des Fossés, 51300 Vitry-le-François

Biens en vente à proximité du Rue des Fossés

Les biens actuellement en vente autour du Rue des Fossés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.