2 Rue des Glycines, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Glycines, affiche un prix moyen de 762 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Glycines, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Fauvarge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 718 mètres
- - Vitry-le-François à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 796 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 772 mètres
- - Clinique Soins-Etudes Fondation Santé Etudiants de France à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Glycines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Glycines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Glycines, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Glycines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Glycines par rapport à la voie
Sur Rue des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 760 €/m². Avec un prix moyen de 762 €/m², le 2 Rue des Glycines se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Glycines par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Glycines se situe 28.85 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 58.56 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Glycines à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Glycines est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
