12 Rue des Lilas, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 763 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Lilas, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fauvarge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 902 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 664 mètres
- - Vitry-le-François à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 836 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 779 mètres
- - Clinique Soins-Etudes Fondation Santé Etudiants de France à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Lilas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 12 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 759 €/m². Avec un prix moyen de 763 €/m², le 12 Rue des Lilas se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Lilas par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Lilas se situe 28.76 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 58.51 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Lilas à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Lilas est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
