7 Rue des Lilas, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 761 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Lilas, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fauvarge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 678 mètres
- - Vitry-le-François à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 822 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 774 mètres
- - Clinique Soins-Etudes Fondation Santé Etudiants de France à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Lilas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 7 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 759 €/m². Avec un prix moyen de 761 €/m², le 7 Rue des Lilas se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Lilas par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Lilas se situe 28.88 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 59.09 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Lilas à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Lilas est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
