2 Rue Domyné de Verzet, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Domyné de Verzet, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Domyné de Verzet, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 8 parkings - 392 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 854 mètres
- - Vitry-le-François à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 531 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 108 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 806 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 96 mètres
Ventes au 2 Rue Domyné de Verzet
Les 2 ventes au 2 Rue Domyné de Verzet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Domyné de Verzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Domyné de Verzet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Domyné de Verzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Domyné de Verzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Domyné de Verzet dans son marché local
Prix du 2 Rue Domyné de Verzet par rapport à la voie
Sur Rue Domyné de Verzet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 2 Rue Domyné de Verzet se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Domyné de Verzet par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Domyné de Verzet se situe 25.58 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 27.61 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Domyné de Verzet à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Domyné de Verzet est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
