18 Rue du Chêne Vert, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Chêne Vert, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Chêne Vert, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 714 mètres
- - Vitry-le-François à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 608 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 77 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 666 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Chêne Vert
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Chêne Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Chêne Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Chêne Vert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Chêne Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Chêne Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Chêne Vert dans son marché local
Prix du 18 Rue du Chêne Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chêne Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 18 Rue du Chêne Vert se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Chêne Vert par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Chêne Vert se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 36.43 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Chêne Vert à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Chêne Vert est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
