9 Rue du Chêne Vert, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Chêne Vert, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.89 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Chêne Vert, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 742 mètres
- - Vitry-le-François à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 600 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 73 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 692 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Chêne Vert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Chêne Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Chêne Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Chêne Vert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chêne Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chêne Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Chêne Vert dans son marché local
Prix du 9 Rue du Chêne Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chêne Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 9 Rue du Chêne Vert se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Chêne Vert par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Chêne Vert se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 29.51 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Chêne Vert à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Chêne Vert est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
